Запросы покупателей постоянно растут, и рынок старается под них подстраиваться. В частности, в Московской области приняты новые стандарты жилой застройки, которые включают в себя, например, закрытый двор без машин, о котором еще лет 10 назад думали только застройщики элитного жилья. А теперь и проекты комфорт-класса могут соответствовать запросам самых требовательных покупателей. В регионе уже появляются подобные жилые комплексы.
Строим по-новому
Требования к строительству жилья постоянно повышаются. Угодить покупателям становится все сложнее. Более того, появились стандарты, отступать от которых — непозволительная роскошь для сегодняшнего высококонкурентного рынка.
В новых стандартах проектирования и строительства многоквартирных жилых домов в Подмосковье закреплены особенности внешнего облика, планировки, строительства и благоустройства территории.
Так, новые стандарты предусматривают, в частности, зеленые дворы с качественными детскими и спортивными площадками, создание безбарьерной среды — просторные входные группы на уровне земли, без ступеней, лестниц и пандусов. Не обошли вниманием и коммерческие помещения на первых этажах, чтобы все было под рукой, как любят жители.
Новые правила призваны повысить качество городской среды в Подмосковье. Стандартизация жилищного строительства позволит сделать городскую застройку более комфортабельной для человека. Жилые комплексы с подобными опциями возводятся сегодня, и девелоперский бизнес все быстрее реагирует на новый тренд.
Транспортный вопрос
Один из самых важных вопросов, на который стоит обратить внимание при выборе квартиры, – транспортная доступность. К примеру, уже подтверждено правительством Москвы перспективное развитие Рублево-Архангельской ветки метро. Кроме того, в этом году завершится строительство Большой кольцевой линии столичной подземки, которая станет инфраструктурным каркасом в том числе для новой ветки.
Локации рядом с новыми станциями получат дополнительный импульс к развитию – благодаря улучшающейся транспортной доступности здесь появятся новые жилые районы, коммерческая и социальная инфраструктура, общественные пространства, культурные объекты.
Так, на Новорижском шоссе будут открыты станции метро “Ильинская” и “Рублево-Архангельская”. Среди новостроек в доступности от этих станций можно выделить жилой комплекс “Ильинойс”, который возводится на пересечении Новорижского и Ильинского шоссе в Красногорске, в 4 км от МКАД.
На территории Красногорска уже есть станция “Мякинино”, но она ближе к Москве, а южной части города собственное метро не помешает. Тем не менее сегодня в локации транспортная ситуация складывается достаточно удачно. На автомобиле можно быстро выехать на скоростное Новорижское шоссе, для тех, кто пользуется общественным транспортом, есть две станции МЦД – “Павшино” и “Красногорская”, и автобусные маршруты до Тушино. Например, от станции “Красногорская” до метро “Тушинская” на поезде можно доехать всего за 15 минут, а интервалы между ними составляют порядка 5 минут.
Сегодня в локации наблюдается дефицит новостроек – большинство из них уже на высоких стадиях строительства или сданы. Благодаря новой ветке метро близлежащие новостройки обладают большим инвестиционным потенциалом. Первая очередь ЖК “Ильинойс” планируется к сдаче уже в 2024 году. Цены на квартиры стартуют от 4,7 млн рублей.
Повышаем престиж
Ни для кого не секрет, что появление современных жилых комплексов с развитой инфраструктурой повышает престиж района. Так, в ГК “Гранель” считают, что новое качественное жилье, которое приходит на смену устаревшему жилому фонду, является важным фактором повышения востребованности локации. Люди хотят жить в современных домах, с комфортной безопасной территорией.
Применение новых стандартов еще на этапе проектирования повышает качество проекта, а значит, его востребованность, отметили эксперты компании.
Красногорск уже является одним из самых благополучных, зеленых и развитых городов Подмосковья. Он регулярно входит в лидеры различных рейтингов, в том числе — в рейтинг качества городской среды от Минстроя РФ.
На юге города застройка ведется не слишком плотно – это существенный плюс локации. “Ильинойс” возводится в районе с развитой инфраструктурой – рядом школа, детские сады, кружки и секции, поликлиника, стадион, магазины и кафе, центры развлечений.
Кроме того, отсюда удобно добираться, например, до музея-заповедника Архангельское с его парковым и дворцовым ансамблем, выставками, концертами, фестивалями, театральными и кинопоказами. А в пешей доступности находится пойма Москвы-реки с пляжами, ресторанами и водными развлечениями.
Человек – в центре комфорта
Так как новые стандарты являются человекоцентрированными, то обращается большое внимание на благоустройство территории. Есть соответствующий запрос от покупателей, особенно остро он встал во время и после пандемии коронавируса, когда люди были ограничены в передвижении и выборе мест для проведения досуга.
В ГК “Гранель” обращают внимание на этот запрос. Согласно стандартам, в ЖК “Ильинойс” один из приоритетов — именно благоустройство территории.
В частности, закрытые дворы будут организованы в формате без машин. Это значительно повышает комфорт и безопасность жителей и гостей комплекса. И не думайте, что автомобилистов ущемляют – для них предусмотрены парковки, в том числе подземные.
Детские и спортивные площадки оснастят оборудованием, отвечающим современным стандартам. Также во дворах будут произведены работы по комплексному озеленению.
Обязательное условие новых стандартов, как мы уже писали выше, – создание безбарьерной среды. Просторные входные группы на уровне земли, без лестниц и пандусов, значительно упрощают жизнь всем, а особенно родителям с колясками, людям с ограниченными возможностями и пенсионерам.
В самом жилом комплексе первые этажи будут отданы под объекты стрит-ритейла. В составе проекта запланировано строительство двух детских садов на 450 мест совокупно и нового учебного блока к уже существующей школе.
Источник: realty.interfax.ru